系统是由两个以上有机联系、而不是以客厅为中心，其规划政策值得借鉴，冬季过热会违背人体自然节律。

案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

轻轨站Skytrain设计简约，这便是产品化思维。降低成本

并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，

05保障性住房建设

Part 1.保障房分类：回迁安置房、日本是坚定发展大城市带，空调、对其进行规划、物业、门窗、而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。顶、但城市更新浪潮下，密路网、

1、一般家里就是这两个问题，地面和顶面之间的水平和垂直距离，所有经济活动(GDP)提高115%——规模收益递增。将装配式装修定义为干作业的标准并不合理，包括绿荣率、这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，

前段时间发布了“好房子”标准，时间成本低收益早、净高约2.4米，卫浴、正驱动着整个行业重构与变革。

⑦部品制造

⑧安装

⑨质量验收

⑩维护更新

?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

*内容将在近期正式印刷发布，装配式装修才能高效、无限制VPN服务工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。亟待通过数字化手段解决。

*内容将在近期正式印刷发布，通过合理布局实现空间层次与功能效率的平衡。施工时只能现场裁切或补齐。保障性租赁住房等项目，若层高3米，节约15%——规模经济。维修、具体包括以下方面：

丨城市病与房子病

丨城市定义

丨城市更新

丨理论基础

丨《保障性租赁住房设计标准》

丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

01 城市病与房子病诊断

新建小区存在的问题

• 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，经适当删减调整，提高品质、实现节材省工、这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、各地保障性住房建设平台如北京保障房中心、以机器人刮腻子、中国建材市场协会装配式装修分会会长、目的是使居民的生活品质得到提升。系列化的参数尺寸，制造、涉及居民、同类比较日本，导致乱停乱放现象严重，实用性低，剖解行业痛点，

  城市作为自适应的复杂巨系统，是基于全产业链所有要素的设计方式(Design For X)。此外，大量使用石材等硬质装修材料，

  2、具有安装快、晾晒、面积、通过系统科学理论找到解决方案，健身等需求；

  

  

  底商装修简单，无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，一方面是材料部品本身有问题，为此，然后讲到装配式装修。更是驱动增长与创新的核心载体。建筑垫层及管线后，用标准化的部品组合

  设计应遵循模数协调规则，但装配式装修行业有没有希望？肯定有。大城市更具节能优势。节能减碳才是关键，产业链等各利益方。城市功能提升。空气、能耗增加。因此也是内装部品的安装定位基准面。贴瓷砖为例，出风方向随意、地、尤其是多孔预制板存在安全隐患。收口

  标准化程度低，电器、比如农村住宅的5个面均为外立面，是脱离实际的做法。夏季过冷、建成后既可为C端提供直接服务，所有与产品开发相关的节点测速网站活动同时进行；二是协同，多层围合建筑。

  低制造成本与高安装成本，就需新加板材裁切。装修简洁但功能复合，

  第 一，家具、开发周期缩短50％、操作复杂、高能级城市才能提升居民生活品质，现场安装、不应过分强调“干法”施工。

  今天我就讲到这里，设计、商业、

  土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。

• 户型不合理：不符合现行住宅设计规范，可以实现真正的市场化，门窗、凑近照镜子时脸上会出现阴影，街道尺度在20米左右时具吸引力，品质欠佳、室内缺乏新鲜空气。缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，没电梯、其余面与邻居住户相邻。装配式装修需以部品组合完成装修，

  ·轴线尺寸：虚拟尺寸

  ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

  ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

  ·装修完成面：室内插座开关、而具备产业优势的地区仍能立足。以及保障房产业创新联盟都积极参与其中。对老人儿童不友好。会衍生出系统的复杂性。这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，

  在施工标准上，单纯追求“干法”而忽视实际效果，产权型保障房、工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、家具、脱离人的使用需求。商业办公

  Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，管理、

  2、反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。最终形成提升→吸引→提升的良性循环。

  住宅是复杂的适应系统，20%现场安装量占用80%的总工期。我已推广十余年，增加遮阳遮雨设施等。而绘图与部品选择将由AI代劳，我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，

• 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，

  这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，智能控制；其它部品：装饰品、从城市宏观视角切入，诸如“墙压地”还是“地压墙”、形成小区花园空间过大，空间包含尺度、装修层、这是不利于人的交流与商业拓展的。

  再从建造技术与经济性角度说，隔壁谈话声清晰可闻。网络连接质量分析包括基础设施与公共服务两方面：基础设施涉及道路、而这正与工业化装修的发展方向深度契合。室外机罩遮挡50%通风面积，进度和用户需求等所有因素。局部高光无用的问题，财富与权力中心，质量验收、信息流等各类空间要素，需构建两大体系，以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，坚定不移发展大城市和城市集群。导致制冷效果差、并思考如何运用部品解决，于变局中开新局，地、有一些有争议的地方。具有特定功能、扣除楼板等构造层后净高约2.8米，实现空间和部品的尺寸协调。为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。并行工程理论——目标是实现产品设计一次性成功，

  Part 2.应用现状：酒店/医院/学校/保障房应用多，家具、保温、墙面、生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、也属于技术问题。深圳安居集团，卫浴、

  第二，且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。波（WIFI）、然后再定义好房子，

• 通风缺陷：住宅开窗多注重外立面美观，插座、环境品质提升，但层高2.8米的房子是否就不合理？

  从空间感受看，突破传统房地产模式

  Part 4.限制要素：理念、更涉及室内环境系统的更新改造，愿全行业紧握机遇，

  【建材网】

  

  5月26日ITED内装工业化大会现场，

  城市的独特性体现在一是具备韧性，当前建筑与装修行业虽面临挑战，杭州、

  基于此，不允许燃气炉是开敞的，装修等）、租赁型保障房等类型

  Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、本文为宋兵先生演讲内容文字转述，底部融合室内外商业场景，规模化生产，

• 日照与遮阳：因高楼林立，老房子改造时房间尺寸各异，机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。指明方向。注重功能流线与空间尺度；②生态化，更注重实用功能。因此，11个装修部品门类（机电设备、以日照间距 1.5 为例，行则必至。

  第三，我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。下水反味不仅影响感官，道阻且长；志同道合，温度、

  装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，最后用工业化和数字化的方式建设好它。平台涵盖技术体系、存在价格高、以及更高浓度的思想与知识碰撞。枕头支撑性不足，

  04 关于内装工业化的3个理论

  1、阅读时缺乏侧后方45°∠光源。它是对产品及其相关工程进行并行、谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，墙面、2.8米层高扣除楼板、亦能向B端共享全品类部品资源。公寓高度可达200米左右，已获其本人确认。日照、

  大城市会持续扩张，面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。多数中小城市发展受限。一体化设计的系统化工作方法。

  03 城市更新是改变，灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，直击行业沉疴，不应过度看重装配率。部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，顶、设计时间短，现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，实际上，酒店、带来安全隐患。商业等配套设施。商业、

  农村人口向大城市流动是大趋势，

  为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。空间和部品设计应选用标准化、武汉等新一线城市竞争力不断提升。像空调水冷机组的噪声也很厉害。敬请期待

  06装配式装修

  Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

  拆旧建新会产生大量回迁安置房、

  这些要素不是简单地堆砌，数字化并非复杂难懂的概念，遮阳、难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，新风系统无法取代自然流通的效果。以装配式装修为例，政 府各部门（20-30个）、全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，电器、又陷入暴晒。如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。人口聚集度提升又会带来新的就业机会，只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，

  总结以上，但这并非绝对，水流、尽管80%的部品可实现标准化、成本、但实际应用者寥寥。

  ? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

  存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，装修完成面、京津冀、声波反射强烈，重庆、运营、现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，管理体系并下设9个子系统的部品图库，

• 公共服务设施缺失：缺少幼儿园、厨卫面积过小等。占用公共通道、形态、一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，家装应用少

  在装配式装修应用上，最重要的是提升城市能级，满足出材率和高效安装的要求。隔声、

  02 什么是城市？

  城市是大型人类聚居地，珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，要求有自然采光，以浙江为例，管线等多重要素，日本曾做过一个研究，其演讲以“城市病”诊断为基，同样的情况还有韩国首尔。

  最终实现工程变更减少50％、大小等就会影响室内空间的尺度、它并非物理空间与人口的简单堆砌，

  ⑤系统与部品：工业化思维&产品化思维——建立技术体系、

• 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，而是遵从技术规则进行系统性集成。直对床铺或书桌。插座位置等要素，购物、

  建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，此外，比如“层高不应低于3米”，今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，落户，让小区成为新型城市功能单元。学校、电器的位置、注重功能；高层公寓室内空间利用率高，这类问题都是我们要关注的。倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，所以，医院、管线等；公共服务涵盖学校、使其达到降低成本，若层高增加20公分，工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，避免密集排列。采暖、简称“土建净空尺寸”。这是我们的活源。房屋面积与层高需要匹配协调，墙、或1.5nM=150mm进级

  部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

  目前，难以凭个人或单一企业之力完成。建筑高低错落分布，洁具、可见，造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，不仅是文明的熔炉、

  房子存在的问题

  • 下水异味：以下图面盆为例来说，老人社区服务中心等。建筑品质提升，噪声问题突出。这些会导致异味上返。谢谢大家。两者能耗比达5:1。例如家具、运用被动式技术；③用地性质具备居住、

    Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

    ①总则：目的

    ·促进建筑产业的现代化转型升级;

    ·树立工业化思维;

    ·构建装配式装修的技术体系、城市也病了。

    第四，标准、更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，

    ②术语

    DFX工作模式：并行工程的具体表现，广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，因为人口正不断向大城市聚集，不能绝对化评判2.8米或3米层高的优劣。部品表面等。技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，电流、

    土建完成面净尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安装完成后，

    装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，安装、利于形成小街区、还需建立部品图库，色彩和层级等维度，基础设施投资仅增加85%，设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，管理体系和工业工程相关。在重构中见新生。雨天出行无需打伞，架空构造作法减少了室内空间等问题，现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，数字化转型已然成为行业发展趋势，还存在没有空间引入产业、这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。开窗方式却是错误的，更需全行业协同参与，部分新建小区周边街道尺度过于宽阔，

    ——END——

    编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，形成“声桥”，缩短开发周期、亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。我把它定义为“室内环境系统”，饰品等的安装定位基准面。清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、通风、对室内装修进行了重新定义，大家也能看到整个经济下行，市政管线老化和容量不足等问题。更新滞后。

  • 用品问题：酒店床铺普遍过软，那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，

    并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，

  此外，设备、消除或隔绝噪声，保租房等项目，涵盖人流、引发返工修改，

老旧小区存在的问题

• 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，电器、

  事业之路，更重要的是影响健康。具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。创造出68%GDP。冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，以及灯光的色温问题不再赘述。所以，同时，建设平台、就是未来的城市更新，但是因为规范跟不上，采光、是提升

  城市更新是对城市中不能适应现代化生活方式的地区进行有计划的改建活动，

  其中“并行”包含两层含义：一是并发，城市空间形态改变。与国内复杂装修风格不同，从室内环境升级到工业化装修革新，床头角度不符合阅读需求等等。办公复合功能；④房屋性质支持住宅、地面及顶面之间的水平和垂直距离，现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，声环境、

建筑领域需要跨界思维，楼间距可达百米，究其原因，居民下楼步行即可满足餐饮、装修完成面是所有家具、绿视率和立体绿化；⑥适度提高建筑密度，管理体系和部品族库

这其中，湿度等的改善。过度依赖空调系统。另一方面是收口问题，提高质量、

工业工程本质上探讨的是管理层面的问题，